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厦门电子地方税务局:大数据分析优化税源管理,电子税务局 厦门

nihdff 2024-09-08 税务师 112

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于厦门电子地方税务局:大数据分析优化税源管理的问题,于是小编就整理了2个相关介绍厦门电子地方税务局:大数据分析优化税源管理的解答,让我们一起看看吧。

厦门的经济主要靠什么?

港口物流(国际航空、航海港口)、商业、旅游、工业(外商投资)港口物流是发展的基础;工业是主力,主要集中在岛外工业区;商业、旅游是多元化配套***。中小企业是厦门经济的中坚力量。来自厦门中小企业服务中心的统计资料表明,厦门中小企业创造的产值占全市生产总产值的百分之56,出口比重占百分之35,缴纳的各种税收占百分之46,技术创新成果占百分之65,吸纳了全市就业人口的百分之75。中小企业的崛起与成长助推了厦门经济的发展,在创造社会财富、推动技术创新、丰富税源、提供就业机会和构建和谐社会方面发挥了不可替代的重要作用。

如果买房有房贷200万,家庭收入多少比较好?

2019年并不是买房的时机,如果家庭收入在当地买不了一平米房子的话,最好等两三年后再考虑出手比较好。

一般来说房贷月供占家庭月收入的30%以下比较合适,上限不能超过50%。对于普通家庭来说,月供占到家庭收入40%的时候,就会影响到日常消费。

房贷200万元的话,按照2019年10月份全国首套房平均***利率5.52%来计算,***20年,等额本息的还款方式每个月就要还款13780元。无压力的应付这么多的房贷,家庭月收入就要达到4.6万元左右,也就是年收入要达到55万元左右。即便是按照上限来计算,也要达到月收入2.76万元,年收入33万元以上。

家庭收入25万元,这是年收入,平均到月的话每月是20833元,月供13780元占到月收入的66.15%。已经超过月收入一半,这是一个非常危险的数字。

很多人会讲未来即使房子降价该买也要买,而没有去看宏观经济趋势,以及工作的稳定性。

今天家庭收入一年25万元,如果有了孩子,一方失去工作还能保持这么高的收入吗?如果再要二胎呢?万一行业不景气,公司裁员呢?

这个时代,除了行政事业单位和某些垄断企业的工作是铁饭碗,普通人很难保证能够稳定工作40年。房贷20年的周期内,如果经济稳定,工资稳定上涨,公司业务蓬勃发展,那么一切都不是问题,如果做不到,贸然买房就可能是灾难。

财智成功关于房价写过不少文章,网上被抄的到处都是,其中一篇就是讲三年内全国房价会普遍下降30%左右。200万元不是一个小数字,30%的话就是60万元,按当下的收入也要不吃不喝两年多才能挣到。

仔细看看周边企业经营状况,想想为什么汽车销量大幅下滑,再看看工作是否能够稳定20年,就应该能够做出不在高位接盘的明智选择。

最后,房贷200万元,收房还要税费,入住前还要装修,***购家具家电,没有三五十万元是住不进去的,这些你考虑了没有?耐心点,五年后再买房的话,一定有省一大笔钱的机会,不要把自己置于高风险的境地。

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没啥说的,还完房贷每月还有一万左右的可支配收入,这样家庭收入情况还是蛮不错的。

首先,一个月还房贷达到了1.2万, 这不是个小压力,收入来源稳定才是关键。

以题主的收入水平看,应对房贷还是相对可以从容的。不过因为房贷数额不小,特别需要收入相对稳定。收入稳定这件事,对于很多家庭来说,都不是那么好掌控的,特别是随着家庭主要成员年龄逐年增大。现在年龄超过了40岁,在职场都会面临一些风险,存在丢饭碗的可能性。

现在房贷一般都是15年以上的,有的甚而25年或30年,贷多少款,还是要考虑到收入稳定性与持续性。

其次,广州是一线城市,房价水平在四个一线城市中最低,而人均可支配收入水平却不是最低。

这说明了两件事:一是房价泡沫在一线城市中最少,二是收入水平在一线城市中还是不错的。

作为国内的一线城市,广州的房价水平常年低于二线城市厦门,这是国内楼市的一个比较令人惊诧的现象。中国社科院的调查数据显示,近1年的房价走势看,广州累计下跌6.55%,北京下跌4.46%,上海下跌1.02%。深圳比较例外,近1年房价累计微涨2.52%。这从一个侧面显示,广州房价还是相对厚道的。

此外,从2018年的统计数据看,上海在这一年的城镇居民人均可支配收入为64183元,北京为62361元,广州为59982元,深圳是57543元。可以看出广州的数值大于深圳。这说明,作为城镇居民人均可支配收入排在全国前三的广州,其经济活力还是很不错的,一般家庭获得收入成长的可能性还是较大的。

第三,房贷与家庭收入占比怎么样合理,并没有一个固定的比例,不给生活造成太多麻烦才是一个合理的点位。

不同城市的生活成本不同,这是一个很现实的情况。现在热点城市的房价水平很高,但凡买房都要竭尽全力,所以每月家庭收入扣除生活成本支出,就可能是房贷的适宜点。反过来,房贷加上合理的生活支出,便是比较好的家庭收入。

从现实来说有200万的房贷,家庭收入达到多少比较好,没有一个固定的答案,收入越多当然越好。

但从理论上来说,办理200万的房贷,家庭收入至少要达到月供的1.3倍以上才比较安全。

办理200万的房贷,大家可以有多种选择,你选择不同的期限,不同的还款方式,对应每个月的还款金额都是不一样的,在众多还款组合当中,200万30年等额本息的月供是最少的。

我们***如按照目前LPR4.85%计算,基点是50个BP,实际的利率是5.35%,那么200万房贷30年期限等额本息还款,对应的月供是11168.27元。

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对于11168.27元的月供,你不能用家庭所有的收入来供房,因为你还有生活,你还有几大开支,还要面临未来一些其他风险的支出,这些必须的开支加起来,我认为不同的城市至少需要达到以下水平:

一线城市至少需要6000块钱以上,二三线城市至少需要4000块钱以上,4线以下城市至少需要3000块钱以上。

那么综合月供以及其他生活必须开支之后,办理200万的房贷不同的城市家庭收入至少需要达到的最低标准如下:

一线城市家庭收入必须达到17168元;

二三线城市必须达到15168元;

4线以下城市必须达到14168元;

当然以上各项城市的收入标准只是有基本的保障,如果未来发生一些重大疾病,那会很被动。

所以我认为要办理200万的房贷,一个家庭的月收入至少需要达到月供的两倍以上,才相对会比较保险一些。

当然如果大家家庭收入很多,比如家庭收入是月供的三倍4倍甚至5倍以上,那大家就完全不用担心收入的问题了,只要月供占家庭总收入的比例小于50%,那家庭就不会有太大的压力。

到此,以上就是小编对于厦门电子地方税务局:大数据分析优化税源管理的问题就介绍到这了,希望介绍关于厦门电子地方税务局:大数据分析优化税源管理的2点解答对大家有用。

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